Как проверить апартаменты перед покупкой в Испании?
Описание
Покупая недвижимость в Испании, да и в любой другой стране, необходимо убедиться в чистоте сделки, проверить покупаемый объект и убедиться, что выбранный вариант юридически чист.
Как только вы определились с объектом мечты, первым делом нужно сходить в Реестр Собственности и выяснить, действительно продавец является владельцем продаваемой собственности и свободна ли данная собственность от аренды и каких либо задолженностей.
Реестр недвижимости находится в ведении Генеральной дирекции реестров и нотариусов, подчиняющейся Министерству юстиции Испании. В реестре, помимо права собственности, фиксируются права, связанные с совместной жизнью, арендой, субарендой, взысканиями, принудительными исполнениями, запретами на доступ и т.п.
Испанский реестр недвижимости считается одним из самых надежных и безопасных в мире. Он нацелен свести к минимуму любые риски обратившихся в него людей.
Одним из основных документов, которые можно получить из Реестра недвижимости, является справка Nota Simple. Она содержит:
— идентификационные данные реестра
— уникальный номер объекта
— уникальный идентификатор
описание объекта (место нахождения, тип, площадь, границы, классификация)
— информацию о владельце
— информацию о правах на объект
— информацию об обременениях и ограничениях
— информацию о долгах
— информацию о нотариусе заверявшем сделку
Документ выдается на испанском языке и действителен 3 месяца.
Получить справку можно, лично обратившись в офис Реестра недвижимости или через Интернет, используя сайт Реестра либо специальное приложение. Вся территория Испании разделена на так называемые «ипотечные районы» и в каждом из них действует свой реестр. Наш как раз находится в Камбрильсе.
Registro de la Propiedad de Cambrils находится по адресу Avenida Riera d’Alforja, Avda. Riera d’Alforja, 1
Для получения справки необходимо указать:
— имя владельца
— адрес недвижимости
— налоговый номер владельца DNI, NIE или NIF
— кадастровый номер
Salouru real estate — ваш надежный проводник в мир недвижимости Испании
Если вы выбираете для себя квартиру в Испании на побережье Коста Дорада, заходите за актуальными предложениями на наш сайт saloururealestate.com
Для получения более подробной информации пишите, звоните Viber/WhatsApp/Telergram +34645544662
Поделиться в соц. сетях
Так же рекомендуем посмотреть
Окупас в вашей квартире в Испании
взрослых, детейОкупас в вашей квартире в Испании – куда бежать и что делать? А также неожиданный вопрос: «Как стать окупас?» Продолжим тему, которую подняли несколько постов назад
Напомним, что окупас – это люди, которые проникли в ваше жильё, пока вас там не было. Это могут быть безработные хиппи или вполне благополучная испанская семья с детьми и животными, оставшаяся без работы
подробнее
Фонтаны в Салоу
взрослых, детейСалоу известен своими фонтанами. У нас можно увидеть и музыкальные, и светящиеся и необычные по форме и стилю фонтаны. Они дарят радость и прохладу. Их особенно любят маленькие дети. Туристы постоянно фотографируются на их фоне. И это не случайно, потому что, приехав в Салоу в первый раз, просто невозможно пройти мимо такой красоты.
подробнее
Платные парковки возвращаются в Салоу
взрослых, детейПлатные парковки возвращаются в Салоу! Как опознать и не попасть на серьёзный штраф
Карантин не только рассадил всех по норкам, но и отчасти облегчил жизнь. Например, в Salou отменили платные парковки! Но с 27 мая, увы, они возвращаются.
подробнее