Как проверить апартаменты перед покупкой в Испании?
Описание
Покупая недвижимость в Испании, да и в любой другой стране, необходимо убедиться в чистоте сделки, проверить покупаемый объект и убедиться, что выбранный вариант юридически чист.
Как только вы определились с объектом мечты, первым делом нужно сходить в Реестр Собственности и выяснить, действительно продавец является владельцем продаваемой собственности и свободна ли данная собственность от аренды и каких либо задолженностей.
Реестр недвижимости находится в ведении Генеральной дирекции реестров и нотариусов, подчиняющейся Министерству юстиции Испании. В реестре, помимо права собственности, фиксируются права, связанные с совместной жизнью, арендой, субарендой, взысканиями, принудительными исполнениями, запретами на доступ и т.п.
Испанский реестр недвижимости считается одним из самых надежных и безопасных в мире. Он нацелен свести к минимуму любые риски обратившихся в него людей.
Одним из основных документов, которые можно получить из Реестра недвижимости, является справка Nota Simple. Она содержит:
— идентификационные данные реестра
— уникальный номер объекта
— уникальный идентификатор
описание объекта (место нахождения, тип, площадь, границы, классификация)
— информацию о владельце
— информацию о правах на объект
— информацию об обременениях и ограничениях
— информацию о долгах
— информацию о нотариусе заверявшем сделку
Документ выдается на испанском языке и действителен 3 месяца.
Получить справку можно, лично обратившись в офис Реестра недвижимости или через Интернет, используя сайт Реестра либо специальное приложение. Вся территория Испании разделена на так называемые «ипотечные районы» и в каждом из них действует свой реестр. Наш как раз находится в Камбрильсе.
Registro de la Propiedad de Cambrils находится по адресу Avenida Riera d’Alforja, Avda. Riera d’Alforja, 1
Для получения справки необходимо указать:
— имя владельца
— адрес недвижимости
— налоговый номер владельца DNI, NIE или NIF
— кадастровый номер
Salouru real estate — ваш надежный проводник в мир недвижимости Испании
Если вы выбираете для себя квартиру в Испании на побережье Коста Дорада, заходите за актуальными предложениями на наш сайт saloururealestate.com
Для получения более подробной информации пишите, звоните Viber/WhatsApp/Telergram +34645544662
Поделиться в соц. сетях
Так же рекомендуем посмотреть
Sant Jordi 2023
взрослых, детейВ эти выходные День Sant Jordi или День Святого Георгия, а значит повсюду в Каталонии будут книги и розы. В этот день на улицах и площадях разместятся палатки с цветами и книгами, где каждый желающий сможет стать обладателем праздничных символов этого дня — красной розы или книги.
подробнее
Loro Piana
взрослых, детейОдежда, которую не хочется снимать. Бренд, который выбирают европейские монархи. Вековая история, воплощенная в ткани – Loro Piana. Знакомьтесь, дорогие подписчики, один из самых дорогих, стильных и качественных магазинов Барселоны, а кроме того, наши друзья, с которыми мы вас сегодня познакомим!
подробнее
Правила парковки в Испании
взрослых, детейЕсли вы приехали в Испанию на автомобиле, обратите внимание на правила парковки. Они не очень сложные и соблюдать их будет легко. Основное, что вам следует помнить – за несоблюдение правил парковки вам грозит штраф. Полицейские наблюдают и реагируют на нарушения очень быстро. Поэтому будьте внимательны! Штраф может составить, в зависимости от города, от 10 до 100€
подробнее