Как проверить апартаменты перед покупкой в Испании?
Описание
Покупая недвижимость в Испании, да и в любой другой стране, необходимо убедиться в чистоте сделки, проверить покупаемый объект и убедиться, что выбранный вариант юридически чист.
Как только вы определились с объектом мечты, первым делом нужно сходить в Реестр Собственности и выяснить, действительно продавец является владельцем продаваемой собственности и свободна ли данная собственность от аренды и каких либо задолженностей.
Реестр недвижимости находится в ведении Генеральной дирекции реестров и нотариусов, подчиняющейся Министерству юстиции Испании. В реестре, помимо права собственности, фиксируются права, связанные с совместной жизнью, арендой, субарендой, взысканиями, принудительными исполнениями, запретами на доступ и т.п.
Испанский реестр недвижимости считается одним из самых надежных и безопасных в мире. Он нацелен свести к минимуму любые риски обратившихся в него людей.
Одним из основных документов, которые можно получить из Реестра недвижимости, является справка Nota Simple. Она содержит:
— идентификационные данные реестра
— уникальный номер объекта
— уникальный идентификатор
описание объекта (место нахождения, тип, площадь, границы, классификация)
— информацию о владельце
— информацию о правах на объект
— информацию об обременениях и ограничениях
— информацию о долгах
— информацию о нотариусе заверявшем сделку
Документ выдается на испанском языке и действителен 3 месяца.
Получить справку можно, лично обратившись в офис Реестра недвижимости или через Интернет, используя сайт Реестра либо специальное приложение. Вся территория Испании разделена на так называемые «ипотечные районы» и в каждом из них действует свой реестр. Наш как раз находится в Камбрильсе.
Registro de la Propiedad de Cambrils находится по адресу Avenida Riera d’Alforja, Avda. Riera d’Alforja, 1
Для получения справки необходимо указать:
— имя владельца
— адрес недвижимости
— налоговый номер владельца DNI, NIE или NIF
— кадастровый номер
Salouru real estate — ваш надежный проводник в мир недвижимости Испании
Если вы выбираете для себя квартиру в Испании на побережье Коста Дорада, заходите за актуальными предложениями на наш сайт saloururealestate.com
Для получения более подробной информации пишите, звоните Viber/WhatsApp/Telergram +34645544662
Поделиться в соц. сетях
Так же рекомендуем посмотреть
Открытие Ночного рынка Nit Market на Masia Catalana de Salou!
взрослых, детейВ эту субботу, 10 июня в 19:00, не пропустите открытие Ночного рынка на Каталонской ферме в Салоу или Nit Market на Masia Catalana de Salou. На открытии нас ждет выступление группы Martingala!
подробнее
Самые загадочные места Испании, куда мы опасаемся ехать даже не на карантине
взрослых, детейСамые загадочные места Испании, куда мы опасаемся ехать даже не на карантине
подробнее
Штрафы за нарушения карантина в Испании
взрослых, детейВойска в Италии и Испании, 50 тысяч штрафов, процент поправившихся и заболевших в Испании — один к десяти.
За неделю карантина уже больше 50 тысяч испанцев оштрафованы за нарушения режима. С понедельника, 23 марта, вступают в силу новые требования правительства: на улицу выходить только с заполненным бланком, где указано, куда вы направляетесь, точный адрес и цель. Без этих бланков вас будут штрафовать на 3000€.
подробнее