Описание

Процедура покупки недвижимости в Испании

1. Если вы уже выбрали регион и город, вместе с директором агентства недвижимости Salou Real Estate Нелли Нелли Салоу вы подбираете идеальный дом или квартиру и едете на осмотр

2. Квартира мечты найдена, подписываем контракт – резерв (на 7 – 10 дней) и вы оплачиваете 1,5 – 3 тысячи евро аванса

3. Вы открываете счет в испанском банке на имя покупателя

4. Далее вы отправляетесь в полицию для заказа номера иностранца NIE

Мы рекомендуем выделить на первый этап как минимум неделю пребывания в Испании 🇪🇸 Также рекомендуем оставить доверенность агентству недвижимости Salou real estate

5. Заключение контракта aros – вы вносите 10% от стоимости недвижимости, в течение 3 месяцев вы должны внести остальную сумму, иначе сделка не состоится

— в срок до 3 месяцев готовите оставшуюся сумму и переводите их на свой счет в банке Испании, который открыли здесь во время первого приезда

6. Подписание с продавцом «эскритуры» купли-продажи в нотариальной конторе. В присутствии нотариуса вы оплачиваете оставшуюся сумму банковским чеком, который оформляется в банке непосредственно перед сделкой или накануне. Оформление чека занимает 15-30 минут. Какую-то часть можно оплатить продавцу наличными. По закону нотариус обязан проверить соответствие цены покупки, которая указана в купчей, и суммы всех платежей

7. После подписания «эскритуры» купли-продажи вы становитесь собственником объекта недвижимости и получаете ключи от дома

8. Если покупка осуществляется в ипотеку, в нотариальной конторе одновременно с подписанием «эскритуры» купли-продажи с продавцом вы подписываете также ипотечную «эскритуру» с банком, который оплачивает продавцу сумму, равную сумме ипотеки

Поделиться в соц. сетях