Описание

Почему цены на недвижимость в Испании не падают, несмотря на продолжительный кризис?

Кризис, начавшийся в 2008 году, продолжился в 2014, а к пандемии 2020 стал катастрофическим для Испании. Бизнесы банкротятся один за другим, безработица растёт, а рынок недвижимости… Рынок недвижимости чувствует себя прекрасно!

CaixaBank Research сообщает, что оценочная стоимость жилья выросла на 0,6% (по состоянию на апрель 2021) по сравнению с третьи кварталом 2020 года!

Упавший к лету 2020, спрос на жильё быстро восстановился, сообщают BBVA Research и CaixaBank. В чем же причина? Почему цены на жильё не падают, как это было в кризисы прошлых лет? И стоит ли ждать скидок тем, кто их ждёт?

Скорее всего, больших скидок ждать не стоит. В 2020 – 2021 годах недвижимость обеспечена государственной поддержкой. В отличие от прошлых кризисов, европейские правительства, в том числе Испания, развернули беспрецедентную систему безопасности (например, Ertes), которая поддерживает граждан и бизнес.

Недвижимость – убежище от отрицательных ставок. Дом — один из немногих активов, который предлагает заметную положительную доходность (покупка для сдачи в аренду), и у которого все еще может быть рост.

Эксперты замечают, что к 2020 году испанский рынок недвижимости догнал остальную Европу, где цены остаются устойчивыми, несмотря на сниженную покупательскую способность.

Кроме того, на сегодняшний день наблюдается избыток предложений нового жилья в стране. Несмотря на депрессивные прогнозы в целом по экономике, BBVA Research сообщает, что коррекция цен не будет такой резкой и интенсивной, как в период с 2009 по 2014 год.

Недвижимость в Испании – это всегда твёрдая валюта!

Поделиться в соц. сетях