Как проверить апартаменты перед покупкой в Испании?
Описание
Покупая недвижимость в Испании, да и в любой другой стране, необходимо убедиться в чистоте сделки, проверить покупаемый объект и убедиться, что выбранный вариант юридически чист.
Как только вы определились с объектом мечты, первым делом нужно сходить в Реестр Собственности и выяснить, действительно продавец является владельцем продаваемой собственности и свободна ли данная собственность от аренды и каких либо задолженностей.
Реестр недвижимости находится в ведении Генеральной дирекции реестров и нотариусов, подчиняющейся Министерству юстиции Испании. В реестре, помимо права собственности, фиксируются права, связанные с совместной жизнью, арендой, субарендой, взысканиями, принудительными исполнениями, запретами на доступ и т.п.
Испанский реестр недвижимости считается одним из самых надежных и безопасных в мире. Он нацелен свести к минимуму любые риски обратившихся в него людей.
Одним из основных документов, которые можно получить из Реестра недвижимости, является справка Nota Simple. Она содержит:
— идентификационные данные реестра
— уникальный номер объекта
— уникальный идентификатор
описание объекта (место нахождения, тип, площадь, границы, классификация)
— информацию о владельце
— информацию о правах на объект
— информацию об обременениях и ограничениях
— информацию о долгах
— информацию о нотариусе заверявшем сделку
Документ выдается на испанском языке и действителен 3 месяца.
Получить справку можно, лично обратившись в офис Реестра недвижимости или через Интернет, используя сайт Реестра либо специальное приложение. Вся территория Испании разделена на так называемые «ипотечные районы» и в каждом из них действует свой реестр. Наш как раз находится в Камбрильсе.
Registro de la Propiedad de Cambrils находится по адресу Avenida Riera d’Alforja, Avda. Riera d’Alforja, 1
Для получения справки необходимо указать:
— имя владельца
— адрес недвижимости
— налоговый номер владельца DNI, NIE или NIF
— кадастровый номер
Salouru real estate — ваш надежный проводник в мир недвижимости Испании
Если вы выбираете для себя квартиру в Испании на побережье Коста Дорада, заходите за актуальными предложениями на наш сайт saloururealestate.com
Для получения более подробной информации пишите, звоните Viber/WhatsApp/Telergram +34645544662
Поделиться в соц. сетях
Так же рекомендуем посмотреть
Получение СТАТУСА БЕЖЕНЦА в Испании
взрослых, детейВ связи с последними событиями в мире, информация о статусе беженца актуальна как никогда. Она будет полезна тем кто сейчас в Испании и не может улететь домой, а также для тех кто смог выехать из Украины и добраться до Испании.
подробнее
Переехать в Испанию бесплатно? Легко!
взрослых, детейВласти маленького испанского города Табанера-де-Черрато, что в провинции Кастилия и Леон, разместили объявление о поиске семьи с детьми, желающей переехать в муниципалитет, чтобы жить там и управлять местной продуктовой лавкой..
подробнее